L'adeguamento sismico è di fondamentale importanza, soprattutto in un Paese a forte e costante rischio sismico

I terremoti avvenuti nel Centro Italia tra il 2016 e il 2017 hanno, come prevedibile, scatenato infinite discussioni su potenziali soluzioni e conseguenti miglioramenti degli edifici italiani. La posizione geografica del nostro Paese, inoltre, non aiuta: basti pensare che circa un terzo della popolazione risiede in zone dal rischio sismico elevato. Nonostante questo però, si può cercare di ridurre i danni causati dagli eventi sismici mettendo in pratica una serie di interventi appositamente pensati dal legislatore. La legge a cui fare riferimento è la Normativa Tecnica delle Costruzioni (DM 14 Gennaio 2008), che definisce i tipi di intervento da poter effettuare, tra cui l’adeguamento sismico della costruzione, il quale prevede il raggiungimento dei livelli di sicurezza previsti dalle stesse norme tecniche. Grazie a questo tipo di interventi è possibile conseguire una resistenza identica agli edifici di nuova costruzione.

Chi deve effettuare l’adeguamento sismico e le detrazioni di cui può usufruire

L’obbligo di attuare un intervento di adeguamento sismico scatta per chi:

• - amplia la costruzione esistente con opere connesse;
• - aumenta i carichi in fondazione del 10% o più;
• - costruisce opere che finiscono per modificare in maniera sostanziale l’edificio;
• - sopraeleva delle costruzioni.

Chi intende adottare delle misure antisismiche per i propri immobili può usufruire di una sostanziale detrazione d’imposta che corrisponde al 50% delle spese sostenute, utilizzabile in 5 rate annuali, per un massimo di 96000€ per ciascun anno. La detrazione sale al 70% se, grazie all’intervento, si passa ad una classe inferiore di rischio sismico e addirittura all’80% se il passaggio interessa due classi di rischio inferiori. E’ utile sapere che le spese detraibili si riferiscono anche a quelle sostenute per la classificazione e verifica sismica degli edifici. Vuoi intervenire con un adeguamento sismico strutturale sulla tua abitazione privata o azienda? Non esitare a contattarci, saremo lieti di rispondere alle tue domande ed aiutarti a trovare la soluzione più adatta per le tue esigenze.

In quali occasioni si può usufruire delle detrazioni?

Il bonus di riqualificazione energetica è uno sconto dall’IRPEF o dall’IRES che interessa le spese sostenute dai contribuenti per migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione o condominio. Oggi la detrazione ammonta al 65%, ma sono state introdotte altre percentuali dalla nuova Legge di Bilancio 2018. Si può usufruire dello sconto fiscale quando si interviene con lavori di:

• - riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
• - installazione di pannelli solari
• - miglioramento termico della casa tramite la sostituzione di pavimenti, finestre ed infissi
• - sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale

Percentuali di sconto fiscale e tetto massimo delle spese

Le spese massime su cui si può applicare lo sconto del bonus energetico sono, per le spese effettuate tra il 1° Dicembre 2015 e il 31 Dicembre 2018, di diversa entità a seconda dei tipi di intervento che si vanno ad effettuare. Le detrazioni che spettano per i lavori di risparmio energetico sono:

• - del 65% per le spese effettuate per le singole abitazioni, sulle parti comuni dei condomini e per tutte le unità immobiliari che li compongono;
• - del 70% per le spese sostenute da Gennaio 2017 a Dicembre 2021, che interessano “l’involucro” dell’edificio condominiale;
• - del 75% per le spese che migliorano la prestazione invernale ed estiva dei condomini e che raggiungono almeno la qualità media indicata nel decreto del Ministro dello sviluppo economico del 26 Giugno 2015.

Il bonus spetta a chi non supera certi limiti di spesa. Per chi riqualifica edifici esistenti il limite ammonta a 100000€; per chi interviene sull’involucro degli edifici si parla di 30000€; mentre per chi acquista dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti non esistono limiti. Se stai cercando un’impresa che riqualifichi il tuo immobile, la Manenti Battista s.r.l. è quello che fa per te: contattaci per avere un preventivo.

Il nuovo anno potrebbe rappresentare un cambio di rotta nel settore dell’edilizia civile ed industriale dopo anni di profonda crisi

Negli anni che vanno dal 2010 al 2016 abbiamo assistito ad un vero e proprio crollo verticale nel settore delle costruzioni. Il volume della produzione italiana segna un arretramento del 32% in sei anni che ci colloca tra gli ultimi posti della classifica europea. Il 2017 doveva essere l’anno giusto per la ripresa dell’edilizia, ma un piccolo incremento dello 0,2% degli investimenti in costruzioni non può essere sufficiente. La nuova edilizia civile ha subito un calo rispetto al 2016, mentre l’edilizia industriale privata segna un aumento dello 0,9%. Gli esperti del settore però sono positivi per quanto riguarda il nuovo anno appena iniziato e prevedono un aumento dell’1,5% degli investimenti in costruzioni: il 2018 può essere l’anno della svolta.

Soluzioni per rilanciare il settore delle costruzioni

L’avvio del programma “Casa Italia” per mettere al sicuro il patrimonio immobiliare e del territorio, gli incentivi fiscali per gli interventi di messa in sicurezza sismica, la ricostruzione del Centro Italia e le misure per il rilancio degli investimenti territoriali, possono avere degli effetti significativi sui livelli produttivi.

Per rafforzare la ripresa del settore edile, con riferimento alle opere pubbliche invece, è necessario rendere disponibili dei progetti, così da svolgere velocemente le procedure di gara per affidare i lavori e poter aprire in tempi rapidi i cantieri.

Per fare in modo che questo obiettivo sia raggiungibile è utile l’istituzione di fondi per la progettualità e il potenziamento di quelli già esistenti: stiamo parlando del fondo per le opere di riduzione del rischio idrogeologico, quello per l’edilizia scolastica e quello per la progettazione di fattibilità.

La nostra impresa ormai da decenni opera nel settore dell’edilizia civile ed industriale, garantendo risultati eccezionali per qualità e serietà. Ci trovi in via Bonetti 23 San Paolo d’Argon, Bergamo: contattaci per saperne di più.