IL 2018 SORRIDE ALL’EDILIZIA

Il nuovo anno potrebbe rappresentare un cambio di rotta nel settore dell’edilizia civile ed industriale dopo anni di profonda crisi

Negli anni che vanno dal 2010 al 2016 abbiamo assistito ad un vero e proprio crollo verticale nel settore delle costruzioni. Il volume della produzione italiana segna un arretramento del 32% in sei anni che ci colloca tra gli ultimi posti della classifica europea. Il 2017 doveva essere l’anno giusto per la ripresa dell’edilizia, ma un piccolo incremento dello 0,2% degli investimenti in costruzioni non può essere sufficiente. La nuova edilizia civile ha subito un calo rispetto al 2016, mentre l’edilizia industriale privata segna un aumento dello 0,9%. Gli esperti del settore però sono positivi per quanto riguarda il nuovo anno appena iniziato e prevedono un aumento dell’1,5% degli investimenti in costruzioni: il 2018 può essere l’anno della svolta.

Soluzioni per rilanciare il settore delle costruzioni

L’avvio del programma “Casa Italia” per mettere al sicuro il patrimonio immobiliare e del territorio, gli incentivi fiscali per gli interventi di messa in sicurezza sismica, la ricostruzione del Centro Italia e le misure per il rilancio degli investimenti territoriali, possono avere degli effetti significativi sui livelli produttivi.

Per rafforzare la ripresa del settore edile, con riferimento alle opere pubbliche invece, è necessario rendere disponibili dei progetti, così da svolgere velocemente le procedure di gara per affidare i lavori e poter aprire in tempi rapidi i cantieri.

Per fare in modo che questo obiettivo sia raggiungibile è utile l’istituzione di fondi per la progettualità e il potenziamento di quelli già esistenti: stiamo parlando del fondo per le opere di riduzione del rischio idrogeologico, quello per l’edilizia scolastica e quello per la progettazione di fattibilità.

La nostra impresa ormai da decenni opera nel settore dell’edilizia civile ed industriale, garantendo risultati eccezionali per qualità e serietà. Ci trovi in via Bonetti 23 San Paolo d’Argon, Bergamo: contattaci per saperne di più.

QUANTO COSTA UNA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA?

Considerare tutte le spese è importante per non avere sorprese

Prima di iniziare a  muoversi concretamente per ristrutturare la propria casa è importante controllare come e quanti soldi vengono spesi per un investimento del genere. Innanzitutto i costi per una ristrutturazione edilizia vanno divisi in tre grandi categorie: costo dell’impresa, costo per l’acquisto delle forniture e materiali e costo per il professionista, con una percentuale rispettivamente del 40%, 50% e 10% sul totale. 

Il costo dell'impresa

Ristrutturare una casa ha un costo che varia, solo di opere edili e impiantistiche, tra i 250 €/mq ed i 500 €/mq. La variabilità è alta e dipende dalla località, dalle difficoltà di accesso al sito, dagli interventi da effettuare e dalle scelte tecniche e qualitative. L’impresa redige il preventivo sulla base di un progetto ed un computo metrico che viene redatto dal professionista in base alle esigenze del committente.

Il costo delle forniture e materiali

Di solito l'impresa edile non include nel preventivo i materiali (pavimenti, rivestimenti, sanitari), ma si limita ad installarli. I materiali hanno un costo molto più variabile rispetto al costo delle opere edili. L'acquisto di un pavimento potrebbe costare 15 €/mq ma anche 120 €/mq, mentre la posa realizzata dall'impresa ha un'oscillazione molto minore, di solito tra 30 e 40 €/mq. E' fondamentale quindi, quando si valuta un preventivo, considerare anche le forniture desiderate perché hanno un costo molto variabile e sono di solito escluse dal preventivo dell'impresa.

Il costo per il professionista

Il tecnico, il geometra o l’ingegnere che sia, non si limita a timbrare e firmare fogli. Questa figura ha un’importanza fondamentale e, tra le sue mansioni, ricordiamo lo studio preliminare per valutare la fattibilità tecnica ed i costi generali dell’intervento, l’assistenza nella scelta dei materiali, la presentazione delle pratiche amministrative al Comune e al Catasto e, naturalmente, la direzione dei lavori.

Contattaci per avere maggiori informazioni e richiedere un preventivo.

RISTRUTTURA IL TUO IMMOBILE MIGLIORANDONE L’EFFICIENZA ENERGETICA

Ridurre il caro bolletta è più semplice seguendo questi piccoli accorgimenti di ristrutturazione edilizia

Al giorno d’oggi esistono molteplici opportunità per ristrutturare la tua casa e cambiarne la natura energetica, senza spendere cifre sconsiderate e aumentando il suo valore immobiliare. In questo articolo troverai un breve elenco di elementi green da considerare se vuoi ottenere un risultato eccellente dalla ristrutturazione edilizia.

Vetro cellulare

Le pareti sottostanti i pavimenti sono portatrici di umidità che proviene dal sottosuolo, per questo un’ottima soluzione isolante è il vetro cellulare, ricavato per oltre il 60% da bottiglie di vetro riciclate, impermeabile al vapore e all’acqua. Si presenta sotto forma di pannelli sottili da immergere nel cemento fresco o nella ghiaia.

Pavimenti radianti

È un’assoluta novità nel settore edile. Si tratta di serpentine tubolari concentriche distribuite una accanto all’altra, che trasportano acqua a una temperatura adeguata a mantenere costante il rapporto tra la temperature del corpo umano e quella dell’ambiente domestico. Il benessere che ne deriva è molteplice: prima di tutto dal corpo che non risente di sbalzi di temperatura allontanandosi/avvicinandosi a un calorifero o entrando/uscendo di casa; inoltre è rilevante anche il risparmio energetico, perché il calore non si disperde verso l’alto come accade con i termosifoni.

Infissi

A causa degli spifferi e della qualità dei vetri, la dispersione del calore interessa in gran parte anche le finestre. Le ultime generazioni in materia hanno migliorato nettamente la trasmittanza dell’aria e della luce, consentendone l’entrata ma non l’uscita.

Tetto

Sempre più diffusi sono i sistemi di copertura alternativi alle tegole, costituiti da pannelli in lamiera metallica già coibentati con poliuretano o lana di roccia. Grazie ad essi si consente una migliore qualità del sottotetto e una maggiore garanzia di impermeabilità.

Questi sono solo alcuni degli elementi da andare a migliorare, sostituire o inserire all’interno della tua casa. Hai bisogno di una ristrutturazione edilizia del tuo immobile? Contattaci per avere un preventivo!

Offriamo un servizio di pronto intervento e siamo a disposizione 24 ore su 24

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